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부동산19

부동산을 싸게 사는 방법, 경매, 공매 부동산을 싸게 사는 방법에 대해 알고 싶은가? 그냥 단순히 생각하면 다음과 같은 질문이 떠오른다. Q. 급매로 사면 되지 않나요? 급매를 잡을 수만 있다면 좋겠지만, 부동산 초보에게 급매는 현실적으로 잡을 수가 없다. 자세한 이야기는 아래 글을 참조하면 좋다. 공인중개사가 나에게 급매를 안 내주는 이유 공인중개사가 나에게 급매를 안 내주는 이유 부동산을 매수하려 할 때, 누구나 싸게 사고 싶은 마음에 급매 혹은 급급매를 잡고싶어 한다. 그래서 부동산에 들어가서 '급매 있나요?' 라고 물어보면, 열에 아홉은 '어유~ 급매는 없어요' 라고 farios.tistory.com Q. 그러면 어떤 방법이 있나? 일단 제목에서 나와있듯이, 경매로 사는 방법이 있다. 여기서 잠깐! 경매에 대해 간단히만 설명해보면 경매.. 2020. 12. 20.
공인중개사가 나에게 급매를 안 내주는 이유 부동산을 매수하려 할 때, 누구나 싸게 사고 싶은 마음에 급매 혹은 급급매를 잡고싶어 한다. 그래서 부동산에 들어가서 '급매 있나요?' 라고 물어보면, 열에 아홉은 '어유~ 급매는 없어요' 라고 답한다. 하지만, 며칠 혹은 몇주 뒤에 네이버 부동산이나 호갱노노를 보면 분명히 내가 알던 시세보다 좀 더 싼 급매가격으로 거래된 것이 보인다. 어떻게 된 것일까? 결론부터 이야기 하면, 급매가 한들 나에게 줄 이유가 없기 때문에 공인중개사 사장님은 내게 급매를 내어주지 않는다. 왜 그런지 입장을 바꾸어서 생각해보면 쉽다. 공인중개사는 중개수수료가 주 수입원이 된다. 따라서, 공인중개사는 많은 중개수수료를 받고싶어한다. 여기서 중개수수료는 중개 건수와 거래금액들과 비례한다. 그런데, 거래 금액은 사실상 5~10%.. 2020. 12. 20.
주식투자자가 부동산을 해야 하는 이유 투자자들은 투자 항목으로 보통 주식, 부동산, 금, 은에 투자한다. 요즘은 주식, 부동산 모두 뜨거운 상황인데, 사회 초년생들은 자본이 적기 때문에, 당장의 큰 목돈이 들어가는 부동산투자보다는 주식으로 많이 한다. 나도, 우리 모두 한 때 주식투자가 수익율도 높고 투자비용이 적기 때문에, 부동산은 남이야기처럼 멀리하는 경향이 있다. 하지만, 위 예시들 중 필수불가결한 것은, 부동산이다. 주가 떨어질 때, 들어가서 살 수 있는 집이 없으면, '주가하락 + 주거불안정' 이중고를 겪게 되지만 집이 있다면, 주거의 불안정은 겪지 않아도 되는 변수를 줄이게 된다. 그러기 때문에, 우리는 주식투자를 할 때, 주거안정성이 보장된 상태에서 수익율이 높기 때문에, 우선적으로 부동산을 하는게 나은 선택이 된다. 몇 가지 .. 2020. 12. 9.

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